버팀목 전세자금대출 나의 한도는? 얼마일까? 조회하기
최근 기준금리가 올라가면서 세입자들의 부담은 점점 늘어만 나고 있다.
기존에 2~3%였던 기준금리는 4%가 넘어가고 있기 때문에 내야 하는 이자는 점점 더 늘어나고만 있다.
그렇기 때문에 1%대로 이용할 수 있는 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출을 자세히 알아보고자 한다.
조건에 맞는다면 최대 3억까지 이용할 수 있으니 간단한 한도 조회 방법을 이용해 볼 것을 추천한다.
버팀목 전세자금대출 기본 정보
버팀목 전세자금 대출은?
근로자나 서민의 주거안정을 위해서 주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출로 신혼부부 또는 출산가정 또는 일반 가구의 안정적인 전세금을 마련하기 위한 제도이다.
이용과 상환
- 기본 2년
(4회 연장하여 최장 10년까지 가능) - 일시상환 또는 혼합상환
- 중도상환수수료 없음
금리
국토교통부에서 고시하는 변동금리가 적용되며 부부합산 연 소득과 임차보증금에 따라서 달라지며 다자녀 가구, 기초생활수급자, 고령자 가구, 전자계약 체결 등 다양한 우대금리가 적용되게 된다.
연 소득 별 금리
- 2천만 원 이하 : 1.8% ~ 2.0%
- 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 2.0% ~ 2.2%
- 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 2.2% ~ 2.4%
연 소득과 임차보증금이 적을수록 금리도 함께 낮아지게 된다.
가장 높게 설정되는 경우가 2.4%로 시중 대비 굉장히 낮은 수준이라고 할 수 있다.
거기에 최소 연 1.0%p에서 최대 연2.0%p까지 우대를 받으면 실제로 나에게 오는 부담은 더더욱 줄어들게 된다.
※ 단, 우대금리 적용 후 최종 금리가 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용한다.
버팀목 전세자금대출 대상
버팀목 전세자금 대출 대상은 아래 모든 조건에 충족을 해야 한다.
대상 조건
- 주택 임대차계약을 체결한 후에 임차보증금을 5% 이상 지불함.
- 민법상 성년인 세대주
(1개월 이내 세대주 예정자 포함) - 무주택 세대원
- 주택도시기금 대출 또는 전세자금 대출 및 주택 담보대출 이용자
- 부부합산 총 소득이 5천만 원 이하
(신혼부부, 2자녀 가구 이상 등은 6천만 원 이하) - 부부합산 순 자산가액이 3억 6100만 원 이하 (23년 기준)
임차 전용 면적
- 임차 전용면적 85㎡ 이하
- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡
- 쉐어하우스는 제한 없음
임차 보증금
- 일반, 신혼가구 : 수도권 3억 원/ 수도권 외 2억 원
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원 / 수도권 외 3억 원
버팀목 전세자금대출 한도는?
다음 중 작은 금액으로 한도가 결정된다.
1년 미만 재직자의 경우 한도가 2천만 원으로 제한될 수 있다.
호당한도
- 일반 가구 : 수도권 1.2억 원 / 수도권 외 8천만 원
- 2자녀 이상 : 수도권 3억 원 / 수도권 외 2억 원
소요자금 별 한도
- 일반 가구 : 전세 보증금의 70% 이내
- 신혼, 2자녀 이상 : 전세 보증금의 80% 이내
버팀목 전세자금 대출 한도 조회 방법은?
한도는 주택도시기금 이트에서 조회가 가능하다.
대략적인 정보만을 입력하면 되기 때문에 정확하지 않지만 미리 자금을 계획하는 데 도움이 될 수 있다.
버팀목 전세자금 대출 나의 한도 조회하기 (www.주택도시기금.co.kr)
위쪽 링크로 들어가면 버팀목 전세자금의 내용을 확인할 수 있으며 그중에서 – 주택전세자금 계산하기를 선택해 주면 된다.
그 이후 세대주 여부, 무주택 여부, 자산, 소득 등의 정보를 입력하면 나의 한도를 확인할 수 있다.
신혼부부이면서 부부합산 연 4천만 원의 소득이 있고 다른 대출이 없다고 가정했을 경우 금리는 1.2%이며 한도는 3억이라는 것을 볼 수 있다.
보다 정확한 방법으로 조회하고 싶다면 주택도시보증공사(1566-9009) 또는 수탁은행으로 문의하길 바란다.
버팀목 전세자금 대출 신청방법은?
신청방법은 두 가지이다.
- 기금 e 든든 홈페이지
- 은행 방문 (신한, 국민, 우리, 농협, 하나, 대구, 부산은행)
시간을 따로 내기 어려운 사람들의 경우에도 인터넷으로 충분히 가능하다.
기업E든든 홈페이지에서 간편한 과정으로 신청할 수 있으나, 심사 과정에서 추가 서류 제출이 필요한 경우에는 은행에 방문해야 할 수 있으니 이 점을 미리 확인하길 바란다.
먼저 개인마다 다른 조건을 확인한 후 자산 심사 등을 거쳐서 통과가 되어야 한다.
심사 결과는 개인 휴대폰으로 발송되며 가능 여부가 확인되었다면 한도를 결정한 후 최종 승인까지 진행되어야 실제 대출이 실행된다.
준비서류
✅ 공통 서류
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 주민등록 등본
- 가족관계증명원
- 임대차계약서
- 임차주택 등기사항 전부 증명서
- 예식장 계약서 또는 청첩장 (결혼 예정자)
✅ 근로자
- 건강보험자격득실 확인서
- 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 (필요시)
- 소득금액증명원
✅ 사업자
- 사업자등록
- 소득금액증명원
✅ 연금소득
- 연금수급권자확인서
✅ 기타소득
- 소득금액증명원 (홈택스 발급)
✅ 무소득
- 신고사실 없음 사실증명원
신청 문의 방법은?
버팀목 전세자금대출 신청을 준비하면서 조건, 한도, 방법 등에 대해서 궁금한 사항이 생긴다면 아래쪽 콜센터나 수탁은행으로 연락하면 자세한 상담이 가능하다.
| 주택도시보증공사 | 1566-0990 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
만약 심사가 진행 중이라면 안내받은 담당자의 전화번호로 문의할 수 있으니 참고하길 바란다.
글을 마치며
여기까지 버팀목 전세자금대출에 대한 내용과 한도 조회 방법까지 알아보는 시간을 가져 보았다.
시중 금리보다 확연히 적으면서 한도가 높으니 자격이 된다면 꼭 챙겨야 할 정부 지원 혜택이니 꼭 확인 해보길 바란다.
만약 더 높은 한도의 자금이 필요하거나 임차 보증금이 더 클 경우에는 고정금리 협약전세자금보증 상품을 고려해 보길 바란다.
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